Servicios

Servicios

Administradores de Fincas Alicante
Núñez de Cela

De acuerdo con la Ley de Reforma de Propiedad Horizontal, aprobada el 18 de marzo de 1999, y con la deontología profesional de los Administradores de Fincas, nuestras funciones como administradores comprenden:

Gestión económico – administrativa

  • Secretaría de Actas. Convocatorias a reuniones y Actas. Reparto de cuotas.
  • Contabilidad de la comunidad.
  • Administración, emisión de cuotas, asientos de cargos y abonos, fichas contables personalizadas por componente, mayor de gastos e ingresos, diario y balance, balance final, estado de cuentas… presupuestos generales. Gestión de cobro morosos. Gestión de circulares a propietarios.
  • Gestión y representación ante las compañías suministradoras y control de precios, presupuestos, reparaciones,… etc.
  • Gestión ante la compañía aseguradora de los siniestros que se produzcan, directamente por el personal de nuestro despacho, sin delegar en el agente, haciendo un seguimiento del siniestro junto al propietario afectado hasta su completa finalización.
  • Organización del trabajo del personal.

Cercanía

Velar por el buen régimen del inmueble y el mantenimiento de la finca. Para ello, el propio administrador (no un empleado) visita regularmente el edificio para comprobar el estado del mismo y la correcta ejecución de las reparaciones y obras aprobadas por la junta de vecinos. Siempre en contacto directo y permanente con la junta directiva desde un plano profesional y de afinidad.

Transparencia

Se tendrá firma mancomunada de la cuenta corriente de la Comunidad en una entidad bancaria y se firmarán los cheques para los gastos por el Presidente y el Administrador. Los ingresos se harán por emisión de recibos bancarios y por depósito de los propietarios en la entidad bancaria que dispongan. Todos los justificantes de los gastos realizados estarán a disposición de los propietarios.

Tecnología

Incorporamos los avances informáticos y tecnológicos de última generación para conseguir una organización, claridad e inmediatez del más alto rendimiento al servicio de la Comunidad; junto a todos los los distintos servicios de la RED (correo electrónico, certificado digital, banca electrónica). De este modo le ahorramos tiempo, costes y mejoramos todo el proceso de comunicación y seguimiento de su Comunidad.

24 Horas

Desde su ordenador, con una clave personal, tendrá acceso a toda la información útil y de seguimiento su Comunidad (actas, circulares, normas de régimen interno...). También podrá acceder a su cuenta personal para comprobar su saldo y últimos movimientos realizados; todo ello las 24 horas del día. y los 365 días del año. Sus gestiones se agilizan, gana tiempo y evita conflictos.

Auditoría Energética

De forma totalmente gratuita, a través de una empresa colaboradora, llevamos a cabo una auditoría energética del edificio conforme a los siguientes parámetros: Análisis y diagnóstico de la instalación, estudio detallado de consumos y tarifas, valoración económica y ejecución de las medidas a adoptar. Aplicación de medidas y estrategias orientadas al ahorro.

Rigor Deontológico

Le ofrecemos rigor, profesionalidad y conocimiento en derecho, fiscalidad, seguros, economía, contabilidad, técnicas de construcción, sociología, los mecanismos de financiación, informática, urbanismo o distribución territorial, entre otros. En cumplimiento de nuestro código deontológico (Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España).
Administradores de Comunidades de Propietarios

Núñez de Cela, Administradores Colegiados en Alicante

Contactar