administradores de fincas | alicante

Administrador de Fincas Alicante. Núñez de Cela
De acuerdo con la Ley de Reforma de Propiedad Horizontal aprobada el 18 de marzo de 1999 y con la deontología profesional de los Administradores de Fincas, se llevarán a cabo las siguientes funciones:

Gestión económico – administrativa
  • Secretaría de Actas. Convocatorias a reuniones y Actas. Reparto de cuotas.
  • Contabilidad de la comunidad.
  • Administración, emisión de cuotas, asientos de cargos y abonos, fichas contables personalizadas por componente, mayor de gastos e ingresos, diario y balance, balance final, estado de cuentas... presupuestos generales. Gestión de cobro morosos. Gestión de circulares a propietarios.
  • Gestión y representación ante las compañías suministradoras y control de precios, presupuestos, reparaciones,... etc.
  • Gestión ante la compañía aseguradora de los siniestros que se produzcan, directamente por el personal de nuestro despacho, sin delegar en el agente, haciendo un seguimiento del siniestro junto al propietario afectado hasta su completa finalización.
  • Organización del trabajo del personal.

Cercanía
Velar por el buen régimen del inmueble y el mantenimiento de la finca. Para ello, el administrador, no un empleado, visita regularmente el edificio para comprobar el estado del mismo, la correcta ejecución de las reparaciones y obras aprobadas por la junta de vecinos y para estar en permanente contacto con la junta directiva.

Transparencia
Se tendrá firma mancomunada de la cuenta corriente de la Comunidad en una entidad bancaria y firmarán los cheques para los gastos el Presidente y el Administrador; los ingresos serían por emisión de recibos por Banco y por depósito de los propietarios en la misma entidad Bancaria que dispongan. Todos los justificantes de los gastos realizados estarán a disposición de los propietarios.

Tecnología
Incorporación informática a la organización de este despacho, poniendo al servicio de la Comunidad los distintos servicios de la RED (correo electrónico, certificado digital, banca electrónica), ahorrando tiempo y costes para la Comunidad.

24 Horas
Desde su ordenador, con una clave personal, tendrá acceso a toda la información de la comunidad (actas, circulares, normas de régimen interno...), incluso a su cuenta personal, donde podrá comprobar su saldo y últimos movimientos realizados, todo ello las 24 horas del día.

Auditoría Energética
De forma totalmente gratuita, a través de una empresa colaboradora, llevamos a cabo una auditoría energética del edificio conforme a los siguientes parámetros:
  • Análisis y diagnóstico de la instalación, estudio detallado de consumos y tarifas.
  • Aplicación de medidas y estrategias orientadas al ahorro.
  • Valoración económica y ejecución de las medidas a adoptar.

Diseño web Alicante
© 2012 Núñez de Cela | Administradores de Fincas Alicante
Condiciones de uso »
Notificación de privacidad »
Contactar »
ADMINISTRADORES DE FINCAS ALICANTE | NÚÑEZ DE CELA | ADMINISTRADOR DE COMUNIDADES DE PROPIETARIOS ALICANTE